Menaggio

Nel cuore medievale di Menaggio, nel caratteristico distretto di Castello, proponiamo magnifica villa d’epoca con ampi giardini terrazzati e impagabile vista lago.

Villa Cesare, di origini seicentesche, è stata concepita inizialmente come dimora privata, per poi essere trasformata nell’iconica “Pensione Castello” negli anni ’60; l’Ing. Mantegazza ne ha infine, in anni recenti, ricondotto l’uso ad abitazione privata, riportandone così in auge la vocazione a “casa di famiglia”. Non a caso, alla nostra consueta domanda circa il ricordo più bello legato alla dimora, l’attuale proprietaria ricorda la viva felicità che si accendeva negli occhi del padre durante i soggiorni di famiglia in villa.

Villa Cesare si distingue per vari motivi nella location di Castello, primo fra tutti il fatto di essere l’unica proprietà dotata di posti auto privati: uscendo dalla casa si accede infatti all’ampio piazzale privato, con cancello e spazio sufficiente per 2/3 macchine; da lì, dei comodi gradini conducono ai diversi giardini terrazzati.

Un altro affascinante asset è senza dubbio la presenza, nei diversi piani di giardino, di magnifici rosoni in pietra a spirale, dichiarati patrimonio UNESCO e probabilmente risalenti, secondo recenti studi, all’epoca celtica. 

Villa Cesare si presenta in ottime condizioni strutturali, con facciata e tetto recentemente messi a nuovo. 

Il layout interno di dispone su tre livelli abitativi, non collegati tra loro e accessibili in modo indipendente attraverso la deliziosa scala in pietra che si dipana dal maestoso ingresso. 

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino del Seicento, zona pranzo a vetrate con accesso al porticato e terrazzo, cucina e ripostiglio/locale caldaia.

Il primo primo presenta soggiorno/zona pranzo con finestre vista lago e balcone, ampia cucina, due camere (di cui una con vista) e due bagni (di cui uno en-suite).

Al piano secondo abbiamo una luminosa zona soggiorno/cucina con vista, tre camere da letto (di cui una con balcone panoramico), due bagni e un locale ripostiglio convertibile in ulteriore bagno o cucina.

Ampio ripostiglio nel sottotetto.

Termoautonomo a metano.

Cucina e bagni compresi nel prezzo; trattativa riservata per la rimanente mobilia.

Ideale sia ad uso privato che come B&B!

Classe energetica G (IPE: 375,46kwh/m²)