Menaggio

Villa d'epoca

1.100.000 eur

Vendita
190ID IMMOBILE
5CAMERE
4BAGNI
398Area living
350PLOT SIZE
Menaggio

Nel cuore medievale di Menaggio, nel caratteristico distretto di Castello, proponiamo magnifica villa d’epoca con ampi giardini terrazzati e impagabile vista lago.

Villa Cesare, di origini seicentesche, è stata concepita inizialmente come dimora privata, per poi essere trasformata nell’iconica “Pensione Castello” negli anni ’60; l’Ing. Mantegazza ne ha infine, in anni recenti, ricondotto l’uso ad abitazione privata, riportandone così in auge la vocazione a “casa di famiglia”. Non a caso, alla nostra consueta domanda circa il ricordo più bello legato alla dimora, l’attuale proprietaria ricorda la viva felicità che si accendeva negli occhi del padre durante i soggiorni di famiglia in villa.

Villa Cesare si distingue per vari motivi nella location di Castello, primo fra tutti il fatto di essere l’unica proprietà dotata di posti auto privati: uscendo dalla casa si accede infatti all’ampio piazzale privato, con cancello e spazio sufficiente per 2/3 macchine; da lì, dei comodi gradini conducono ai diversi giardini terrazzati.

Un altro affascinante asset è senza dubbio la presenza, nei diversi piani di giardino, di magnifici rosoni in pietra a spirale, dichiarati patrimonio UNESCO e probabilmente risalenti, secondo recenti studi, all’epoca celtica. 

Villa Cesare si presenta in ottime condizioni strutturali, con facciata e tetto recentemente messi a nuovo. 

Il layout interno di dispone su tre livelli abitativi, non collegati tra loro e accessibili in modo indipendente attraverso la deliziosa scala in pietra che si dipana dal maestoso ingresso. 

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino del Seicento, zona pranzo a vetrate con accesso al porticato e terrazzo, cucina e ripostiglio/locale caldaia.

Il primo primo presenta soggiorno/zona pranzo con finestre vista lago e balcone, ampia cucina, due camere (di cui una con vista) e due bagni (di cui uno en-suite).

Al piano secondo abbiamo una luminosa zona soggiorno/cucina con vista, tre camere da letto (di cui una con balcone panoramico), due bagni e un locale ripostiglio convertibile in ulteriore bagno o cucina.

Ampio ripostiglio nel sottotetto.

Termoautonomo a metano.

Cucina e bagni compresi nel prezzo; trattativa riservata per la rimanente mobilia.

Ideale sia ad uso privato che come B&B!

Classe energetica G (IPE: 375,46kwh/m2)

Location

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