MENAGGIO

Nelle immediate vicinanze del Golf Club di Menaggio, in un contesto residenziale di ville indipendenti curate e ben mantenute, si inserisce questa proprietà indipendente, circondata da un terreno privato e da un giardino piantumato che si sviluppa sia sul fronte sia sul retro dell’abitazione. Da entrambe le esposizioni si gode di una piacevole vista aperta sul lago.

L’immobile si articola su più livelli. Al piano terra si trovano un ampio garage, idoneo ad accogliere più veicoli, oltre a moto e biciclette, un bagno, una spaziosa zona lavanderia/ripostiglio e un locale attualmente adibito a taverna/locale hobby, facilmente adattabile a studio o camera per gli ospiti.

L’ingresso principale è collocato al piano terra, raggiungibile sia tramite scala interna collegata al garage sia attraverso una scalinata esterna in pietra. Questo livello accoglie la zona giorno, organizzata in un ambiente aperto con cucina, pranzo e soggiorno, con accesso diretto al porticato, al terrazzo e al giardino frontale, da cui si apprezza una gradevole vista lago. Sullo stesso piano sono presenti una camera da letto e un bagno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto, di cui una con terrazzo privato affacciato sul lago, oltre a un ulteriore bagno.

La proprietà si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. La posizione, il contesto e gli spazi esterni garantiscono privacy e rendono l’immobile adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze.

Classe energetica F (IPE: 221,31kwh/m²)