TREMEZZINA

Nel cuore di Tremezzo, una delle località più ambite del Lago di Como, proponiamo in esclusiva una villa di charme inserita in un contesto riservato e di grande pregio, a pochi minuti a piedi dal lago e dal centro.

La proprietà è accessibile tramite una strada privata riservata ai residenti del parco, elemento che garantisce assoluta privacy e tranquillità. Fin dal primo ingresso si percepisce l’identità distintiva della dimora, caratterizzata da un’eleganza autentica e senza tempo.

La villa richiama lo stile delle tradizionali dimore toscane, con dettagli in pietra a vista e un giardino curato che alterna cipressi e pini marittimi, creando un’atmosfera calda e mediterranea, perfettamente integrata nel paesaggio del lago.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: l’area piscina, riservata e ben esposta, offre una piacevole vista sia sul lago sia sull’intera proprietà, mentre il gazebo in ferro battuto e la zona barbecue coperta completano un contesto ideale per vivere appieno gli ambienti all’aperto.

La residenza principale si sviluppa su due livelli.
Un ingresso ampio e accogliente conduce alla zona giorno, composta da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, impreziosito da un camino, si apre su un romantico balconcino con vista lago, mentre la sala da pranzo si affianca a una spaziosa cucina abitabile. Completa il piano un bagno con vasca.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, una cabina armadio e un bagno. Una delle camere dispone di un balconcino privato affacciato sul giardino e sull’area piscina.

Al piano seminterrato, completamente finestrato e dotato di ingresso indipendente, si trova un’ampia taverna con soffitti a volta. In un ambiente separato è presente una cucina con camino antico aperto, elemento di particolare fascino. Il livello è completato da bagno di servizio, sauna e ripostiglio, e si presta a essere utilizzato anche come spazio indipendente.

La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata, e richiede unicamente interventi di manutenzione ordinaria.

La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti a piedi si raggiungono il centro di Tremezzo, i principali servizi, i ristoranti e i collegamenti via lago.

Una proprietà rara per caratteristiche, posizione e livello di privacy, ideale per chi è alla ricerca di una dimora autentica sul Lago di Como, immersa nel verde e nella tranquillità.

Classe energetica G (IPE: 230,01kwh/m²)