You rent this home? —, I asked amazed.
The place looked so contented.
— The home is mine —, she proudly said. — It’s just the house that’s rented.

Lakeside offre un servizio di affitto con diverse possibilità contrattuali: contratti di sei mesi, diciotto mesi (turistico / temporaneo), fino a quelli residenziali di quattro anni.
La scelta della tipologia di contratto dipende da una condizione fondamentale: la necessità del conduttore di spostare la residenza. Il Codice Civile italiano prevede un solo contratto che consente di trasferire la residenza: è il cosiddetto“4 + 4”. Viceversa, se il desiderio è quello di trasferirsi temporaneamente (ad esempio per via di una nuova offerta di lavoro o per una vacanza), allora è possibile lavorare su contratti ad “Uso Turistico” o “Uso Transitorio”.

I 5 consigli di Lakeside per i locatori

• Proteggete i vostri oggetti personali! Quando pensate all’arredamento della vostra casa da affittare, rimuovete tutto ciò che è importante a livello personale per voi. È probabile che i vostri ospiti non diano lo stesso valore ai vostri effetti personali.
• Non cadete nella trappola dell’arredo economico! Se intendete aggiungere dei complementi d’arredo per i vostri inquilini, non crediate che comprare a buon mercato sia una buona idea: è un falso risparmio! Comprate solo mobilia durevole, e difficilmente avrete problemi.
• Più lungo è il termine del contratto, più la casa deve essere vuota. Se la vostra intenzione è quella di affittare con un contratto a lungo termine, è consigliabile lasciare la proprietà non ammobiliata: gli inquilini potrebbero avere i loro complementi d’arredo personali. Ciò significa che non sprecherete denaro e tempo in mobili che non sono in linea con i gusti degli inquilini. Viceversa, se la vostra idea è quella di mantenere solo contratti a breve termine, ricordatevi che le persone che vengono a soggiornare amano lo stile italiano: è quindi saggio aggiungere alcuni tocchi tradizionali italiani.
• Fateli sentire a casa sin dal primo istante. Assicuratevi che in casa vi siano cartine e brochures su tutto quello che c’è da fare nelle vicinanze.
• Considerate la possibilità di fare delle assicurazioni specifiche sull'affitto.

I 5 consigli di Lakeside per i conduttori

• Attenzione al vostro rapporto di credito! È uno dei dati più importanti su di voi cui il proprietario presterà attenzione.
• Le vostre referenze contano. I proprietari sono più inclini a fidarsi di qualcuno che ha sempre pagato in modo costante e puntuale l’affitto, rispettando i termini contrattuali.
• …e il vostro amico a quattro zampe? Se avete un cane o un gatto, assicuratevi che non rappresentino un problema per il proprietario. Lasciate che quest’ultimo li incontri, per farsi un’idea del loro comportamento.
• Siate sempre puntuali nel pagamento del canone. Il locatore lo apprezzerà.
• Parlate con il vostro proprietario. Mantenete una comunicazione aperta e diplomatica: se c’è un problema, affrontatelo insieme.