COLONNO

Ci sono proprietà che colpiscono per la loro storia. Altre per la posizione. E poi ci sono case progettate semplicemente per valorizzare al massimo il luogo in cui si trovano.

In posizione dominante sul lago, questa villa indipendente gode di un'ampia esposizione a sud-ovest, di una splendida vista aperta sul Lago di Como e di generosi spazi esterni, uniti al comfort di una costruzione moderna. Realizzata nel 2015 e mantenuta in condizioni eccellenti, la proprietà è pronta per essere abitata fin da subito, senza la necessità di interventi di ristrutturazione.

La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre al piano seminterrato destinato al garage e ai locali di servizio. Gli ambienti sono stati progettati con una distribuzione pratica e funzionale, privilegiando la luminosità e il costante dialogo tra gli spazi interni e le terrazze affacciate sul lago.

Il piano principale ospita la zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista in un unico ambiente. Le ampie porte finestre conducono direttamente alla terrazza principale, creando una naturale continuità tra interno ed esterno durante la bella stagione. Uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del panorama e della luce che accompagna il lago fino al tramonto.

Sempre su questo livello si trovano una camera da letto con bagno privato e un secondo bagno di servizio, una disposizione che rende la casa particolarmente pratica anche per chi desidera vivere quotidianamente su un unico piano.

Al livello superiore si sviluppa la zona notte con una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e uno studio, facilmente trasformabile in una terza camera secondo le proprie esigenze. Da questo piano si accede alla seconda terrazza panoramica, dalla quale la vista si apre ancora di più sul lago e sulle montagne circostanti, regalando uno degli scorci più piacevoli dell'intera proprietà.

Il piano seminterrato è completato da un ampio garage doppio, una caratteristica particolarmente apprezzata sul Lago di Como, dove la disponibilità di un'autorimessa privata rappresenta un valore aggiunto concreto.

Con una superficie interna di circa 151 mq, terrazze panoramiche per complessivi 75 mq, riscaldamento a pavimento alimentato a gas, aria condizionata e impianto di allarme, la villa unisce l'efficienza di una costruzione recente al comfort richiesto da una residenza contemporanea.

La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con il mantenimento esclusivamente di alcuni elementi concordati.

Non si tratta di una casa storica da recuperare né di un immobile che richiede importanti lavori. È una villa contemporanea, pensata per essere vissuta fin dal primo giorno, dove la vista sul Lago di Como, gli ampi spazi esterni e la funzionalità degli ambienti si combinano in una soluzione pronta da abitare e adatta sia come residenza principale sia come casa per trascorrere il proprio tempo sul lago.

Classe energetica B