GERA LARIO

In posizione collinare dominante, con una vista aperta e suggestiva sul Lago di Como, proponiamo un ampio appartamento inserito in un residence di recente costruzione (2012), situato a Montemezzo, tranquillo borgo sopra Gera Lario. Il contesto è riservato e silenzioso, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello, con ingresso posto sul retro dell’edificio. Fin dal primo accesso si percepiscono l’attenzione ai dettagli progettuali e l’elevata qualità dei materiali utilizzati.

Sul lato sinistro si trova una camera attualmente adibita a studio, dotata di balcone e caratterizzata da una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.
Sulla destra, il primo bagno, elegante e funzionale, è completo di ampia doccia e finiture in parquet.

Frontalmente rispetto all’ingresso si apre la cucina, arredata con mobilio ed elettrodomestici di primarie marche. La portafinestra conduce a un balcone con affaccio diretto sul lago, ideale per momenti di relax all’aperto.

Elemento distintivo dell’appartamento è la zona pranzo, valorizzata da una grande vetrata che regala una vista a 180 gradi sul Lago di Como, creando un ambiente luminoso e scenografico.

Completa il livello la camera padronale, spaziosa e curata nei dettagli, dotata di bagno privato che assicura comfort e riservatezza.

L’appartamento gode di un’eccellente luminosità naturale grazie alle numerose aperture e di un’esposizione solare favorevole durante tutto l’anno. Sul retro si trova inoltre il giardino privato, riservato e funzionale.

La proprietà è completata da due cantine, due garage e da un parcheggio esterno assegnato da contratto, con possibilità di ospitare comodamente due ulteriori autovetture.

L’immobile è in classe energetica B ed è dotato di cappotto termico e pannelli solari, elementi che garantiscono un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti.

Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, comfort e una vista di assoluto impatto, in una posizione comoda e ben collegata.
Parzialmente arredato.

Classe energetica B (IPE: 32,97kwh/m²)