MUSSO

A meno di cinque minuti a piedi dalle rive del Lago di Como, questo affascinante rustico indipendente rappresenta una rara opportunità per recuperare una proprietà autentica in un contesto tranquillo e riservato, circondata dal proprio giardino privato e caratterizzata da una splendida vista lago da entrambi i livelli.

Disposto su due piani, per una superficie interna di circa 80 mq, il rustico si compone attualmente di due locali per piano e conserva il carattere semplice e genuino delle tradizionali costruzioni rurali del Lago di Como. Gli interni necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di ripensare integralmente gli spazi e creare una casa personalizzata secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

Ad accrescerne ulteriormente il potenziale, la proprietà dispone di circa 200 metri cubi di volumetria aggiuntiva, che potrebbe consentire un ampliamento dell'edificio esistente, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni. Un elemento particolarmente interessante per chi desidera aumentare gli spazi abitativi mantenendo al tempo stesso il carattere e le proporzioni intime del rustico originario.

Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è sicuramente il contesto in cui si inserisce. Il rustico è completamente indipendente e circondato da un ampio giardino privato, che si sviluppa sia nella parte antistante sia sul retro dell'edificio, offrendo diversi spazi da valorizzare e trasformare in zone dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all'aperto.

La vista sul Lago di Como accompagna la proprietà sia dal piano terra sia dal piano superiore. Quest'ultimo dispone inoltre di una splendida terrazza verde panoramica, affacciata sul lago e sulle montagne circostanti: uno spazio ideale per realizzare una zona lounge o una piacevole area pranzo all'aperto.

Grazie alle sue dimensioni contenute, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità anche per chi desidera affrontare un primo progetto di ristrutturazione sul Lago di Como. Rispetto al recupero di una villa o di una proprietà di grandi dimensioni, questo rustico offre un intervento più facilmente gestibile, pur mantenendo notevoli possibilità di valorizzazione, ulteriormente ampliate dalla volumetria aggiuntiva disponibile.

La posizione combina privacy e natura con una piacevole vicinanza al lago: la spiaggia e il lungolago sono raggiungibili in meno di cinque minuti a piedi, mentre alcuni parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.

La proprietà dispone esclusivamente di accesso pedonale e non è raggiungibile direttamente in auto.

Autentico, indipendente e immerso nel verde, questo rustico è dedicato a chi sa guardare oltre il suo stato attuale e immaginare ciò che può diventare: un progetto di recupero completo con la possibilità di creare, e potenzialmente ampliare, una suggestiva casa sul Lago di Como, circondata dal verde, con splendidi panorami e a pochi minuti dall'acqua.

Nota: una delle immagini presenti nella photogallery è un render puramente indicativo, realizzato per mostrare un possibile risultato a seguito della ristrutturazione, mantenendo uno stile coerente con l'architettura locale. Non rappresenta un progetto esistente o approvato e, allo stato attuale, non sono presenti progetti di ristrutturazione o ampliamento approvati sull'immobile. Qualsiasi intervento futuro sarà soggetto alle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.

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