Menaggio

Oggetto di un recente restauro conservativo che ne ha sapientemente valorizzato tutte le caratteristiche originali, questa affascinante villa indipendente vanta una posizione premium a pochi passi dal lago nell’elegante cornice di Menaggio, centro Lago di Como.

Dalla proprietà, la marina e il porto privato del paese si raggiungono in meno di 5 minuti a piedi; la piazza di Menaggio dista solo 15 minuti di passeggiata. 

Generosità di spazi esterni, vista lago a 180°, location tranquilla e centralissima, finiture di altissima qualità, spiccata personalità data da scelte di interior design accorte e votate alla cura del dettaglio: sono solo alcuni degli asset di questa lussuosa villa che ne fanno un’opportunità di investimento di rilievo nel mercato locale del Lago di Como.

Il corpo principale della villa, pensato per accomodare due famiglie grazie ai comodi ingressi indipendenti delle diverse unità, si sviluppa su quattro livelli complessivi: da tutti i piani si gode di una vista lago mozzafiato, che spazia da Bellagio all’iconica Villa Gaeta, l’indimenticabile set del film Casino Royal.

Il piano terra presenta un porticato chiuso che conduce a un’ampia cantina a volte con grotta interna e temperatura costante di 15°: un’intima oasi di silenzio dalla magnifica allure rustica, perfetta per degustare un vino in compagnia.

Al piano primo si accede dall’ampio terrazzo vista lago: su questo livello troviamo un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto all’invidiabile giardino panoramico con bersò, cucina abitabile con ripostiglio, bagno.

Una scala interna conduce al piano secondo, che presenta una luminosa camera matrimoniale con balcone vista lago e bagno en-suite, un’accogliente camera doppia con balcone privato (anch’esso vista lago), e un magnifico bagno dal delizioso sapore rétro (con vasca vista lago).

Questo secondo piano gode di un ingresso indipendente sul retro, dove troviamo un romantico terrazzino e una scala esterna che porta all’ultimo piano della villa.

L’attico presenta l’ingresso dall’ampio terrazzo sul retro; internamente troviamo un luminoso open space con soggiorno e angolo cottura, travi a vista perfettamente sbiancate e parquet in palette, balcone vista lago, camera padronale panoramica, bagno con box doccia. 

A tutti i livelli della proprietà troviamo una sorprendente ricchezza di dettagli originali d’epoca, perfettamente integrati agli standard del comfort moderno: le travi, le porte, parte dei serramenti, le cementine sono state fedelmente valorizzati durante i lavori di ristrutturazione, nel pieno rispetto della storia della villa.

Dal piano giardino, a livello della cantina, troviamo una lunga tettoia aperta con vista lago impagabile, ideale per freschi pranzi estivi circondati da essenze di pregio; a fianco abbiamo un’ulteriore proprietà, attualmente a rustico, pronta per essere ristrutturata e in parte ampliata nel volume; nel terrazzamento poco sopra, infine, l’attuale proprietà ha ricavato un’invidiabile area relax con divanetti, semplicemente perfetta per godersi un aperitivo al tramonto o per leggere un libro circondati dal profumo delle piante aromatiche.

Sul retro della villa abbiamo ampi terreni agricoli, tutti di pertinenza all'immobile (compresi nel prezzo) e attualmente tenuti in stato boschivo: un’interessante opportunità per chi coltivasse il sogno di realizzare dei vigneti sul lago. 

La villa ha da tempo un ottimo riscontro sul mercato degli affitti settimanali.

Completamente arredata, come in foto. 

Un’occasione unica per chi è in cerca del proprio buen retiro sul lago di Como, o semplicemente di un investimento sicuro dagli alti ritorni garantiti.

Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

Classe energetica C