SAN SIRO

Sulla sponda occidentale del Lago di Como, nel borgo medievale di Rezzonico, accanto al Castello di Rezzonico, si trova questa villa indipendente di rara disponibilità, affacciata su uno dei panorami più suggestivi del lago. Antico villaggio di pescatori, Rezzonico conserva intatto il proprio carattere, tra vicoli in pietra, scalinate storiche e portici che conducono direttamente all’acqua, in un contesto autentico e di grande valore paesaggistico.

La proprietà gode di una posizione dominante con vista aperta verso Bellagio e Varenna, incorniciata dal profilo delle montagne e dalla torre medievale del castello. Un panorama ampio e continuo, percepibile da ogni livello della casa.

La villa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata, ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, soluzione che garantisce grande flessibilità: residenza principale con appartamenti a reddito, casa per famiglia numerosa con spazi autonomi, oppure proprietà adatta a relocation con ambienti dedicati a smart working e ospiti.

L’abitazione principale occupa gli ultimi due livelli e dispone di ampio soggiorno con camino e vetrate vista lago, zona pranzo con cucina, secondo salone con angolo studio e accesso a un terrazzo di generose dimensioni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera mansardata, un locale hobby, ripostiglio e bagno con vasca. Gli altri due appartamenti, disposti entrambi su un unico livello, sono cosi composti:

Piano Primo: ampio ingresso, zona ripostiglio/angolo bar, 1 camera, 1 bagno e spazio esterno;
Piano Secondo: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, piccolo ripostiglio e terrazzo esterno.

Completa la proprietà un giardino privato pianeggiante con gazebo, particolarmente raro in questo contesto, e un ampio garage al piano strada, adatto anche ad auto di grandi dimensioni.

Minimarket e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi istanti, così come il lago, collegato attraverso le storiche scalinate del borgo.

Una soluzione di pregio in uno dei contesti più autentici del Lago di Como, che unisce vista panoramica, indipendenza e versatilità abitativa.

Classe energetica G (IPE: 230,14kwh/m²)