TREMEZZINA

Immersa in una delle località più ambite del Lago di Como, questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità di sviluppo e investimento nella prestigiosa zona di Mezzegra, nel Comune di Tremezzina.

La proprietà comprende due edifici distinti, entrambi con accesso carraio privato, situati in un contesto paesaggistico ampio e suggestivo, con una vista lago mozzafiato che spazia sul Golfo di Venere, Bellagio e l’intero bacino del Lago di Como.

Immobile 1: Rustico in Pietra con Vista Lago

Situato in posizione dominante, il rustico in pietra gode di una vista aperta sul lago ed è attualmente adibito a fienile e deposito. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 144 mq e offre ampi spazi interni con un grande potenziale di trasformazione in residenza privata o raffinata casa vacanze, previa autorizzazione urbanistica.

Immobile 2: Villetta Indipendente con Terrazza Panoramica

Collocata appena sopra il rustico, la villetta indipendente si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 206 mq.

Piano Terra: Appartamento al rustico, da completare secondo le proprie esigenze e gusto personale.

Piano Primo: Appartamento abitabile composto da luminoso soggiorno con camino, cucina separata, tre camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo con vista spettacolare sul lago.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 2.470 mq, oltre a un ulteriore terreno di 180 mq.

Un insieme immobiliare di grande fascino, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un importante potenziale di valorizzazione, in uno degli angoli più esclusivi del Lago di Como. Che venga immaginata come residenza privata, dimora vacanziera o progetto di investimento, questa proposta rappresenta un’opportunità davvero straordinaria.

Classe energetica G (IPE: 230,01kwh/m²)