TREMEZZINA

Situata in uno dei contesti residenziali più riservati e apprezzati di Tremezzina, con affaccio diretto sull’elegante Via Pola a Mezzegra, presentiamo una proprietà particolarmente rara per posizione, caratteristiche e disponibilità sul mercato.

L’appartamento viene proposto in vendita solo per la seconda volta dalla costruzione del complesso residenziale — una circostanza piuttosto insolita in questo contesto, dove le proprietà tendono a rimanere nelle stesse famiglie per molti anni.

Immobili di questo livello, inseriti nei borghi storici della Tremezzina, sono limitati sul mercato e continuano a essere molto richiesti.

Grazie alla sua posizione, la proprietà gode di una vista panoramica a 180 gradi che abbraccia alcuni dei punti più iconici del Lago di Como: Villa Balbianello, il Golfo di Venere e il promontorio di Bellagio. 

L’appartamento si trova all’interno di un curato residence di dimensioni contenute, circondato da giardini mediterranei ben mantenuti. Internamente offre circa 140 mq di superficie abitativa, completati da una terrazza panoramica di circa 20 mq.

Le ampie porte-finestre garantiscono grande luminosità agli ambienti e permettono un accesso diretto alla terrazza, valorizzando la vista sul lago.

La distribuzione degli spazi comprende:

• Ampia zona living con affaccio sul lago
• Cucina contemporanea open-plan
• Tre camere da letto, due delle quali con accesso al balcone
• Due bagni

La zona giorno e la zona notte sono rifinite con pavimenti in parquet, mentre il riscaldamento è autonomo.

Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare al massimo la vista sul lago, vero elemento centrale della proprietà.

Il residence offre inoltre diversi servizi comuni:

• Grande piscina panoramica situata nella parte più soleggiata del giardino
• Area solarium immersa nel verde
• Cantina privata
• Posti auto privati in autorimessa interrata (46 mq)
• Ulteriori parcheggi per ospiti

L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto da abitare.

PUNTI DI FORZA

• Ottime condizioni
• Facile accessibilità internazionale
• Vista panoramica sul Lago di Como a 180°
• Seconda volta sul mercato dalla costruzione
• Posizione frontale sul lago
• Posizione privilegiata a Tremezzina
• Interni curati con pavimenti in parquet
• Residence esclusivo con piscina
• Terrazza panoramica (circa 20 mq)
• Ampia superficie abitativa (circa 140 mq)

Classe energetica E (IPE: 156,64kwh/m²)