Assistenza finanziaria

Assistenza finanziaria

Avete bisogno di richiedere un mutuo alla banca per l’acquisto della vostra casa dei sogni?
Niente panico! Lakeside vi offre assistenza finanziaria passo passo.
Di seguito trovate una panoramica di tutto quello che vi serve sapere in merito al mutuo: documentazioni richieste, costi e tassi d’interesse.

1 - documentazione

  • Documenti personali (copie della carta d’identità e codice fiscale).
  • Estratto conto degli ultimi sei mesi;
  • Elenco di tutti i redditi;
  • Buste paga degli ultimi tre mesi;
  • Dichiarazioni dei redditi degli ultimi due anni;
  • Eventuali dividendi;
  • Lettera di referenza della vostra banca.

Ulteriori documenti richiesti e forniti dal venditore:

  • Copia dell’Atto di provenienza;
  • Copia della piantina catastale rilasciata dall’Ufficio del Catasto;
  • Copia delle concessioni edilizie.

Lakeside consegnerà alla banca tutti i documenti sopracitati, corredati dalla copia del Compromesso, che include il dettaglio di tutte le condizioni di pagamento.

2 - Costi di accensione di un mutuo

Un tecnico esterno effettuerà, per conto della banca, una perizia della proprietà. Il costo di tale consulenza varia dai 300 agli 800 euro; la somma deve essere pagata direttamente al tecnico, non essendo quest’ultimo dipendente della banca.

Il mutuo erogato è soggetto all’Imposta Sostitutiva, pari a 0,25% per gli acquisti come prima casa e 2,00% per le seconde case; questo importo è trattenuto dalla banca che si occupa del pagamento all’Agenzia delle Entrate per conto dei clienti.
Il Notaio che redige l’Atto finale preparerà anche quello per il mutuo; il costo di quest’ultimo è a carico dell’acquirente.

3 – Esiste una penale in caso di estinzione anticipata del mutuo?

No. Potete pagare in singole rate lungo tutta la durata del mutuo, o estinguerlo in anticipo con un’unica soluzione. La Legge proibisce l’applicazione di una penale.

4 – Tassi d’interesse

Oggigiorno esistono ottime possibilità di mutui vantaggiosi in Italia.
Ad esempio, per finanziare il 60% del costo di una casa, le banche offrono un tasso fisso tra l’1,5% e il 3,5% in relazione alla durata del mutuo; un tasso variabile, d’altro canto, spazia dall’1,2% al 2%.

5 – Tasso fisso, variabile e misto

Il Tasso Fisso permette la sicurezza di rate mensili stabili per tutta la durata del mutuo.
Il Tasso Variabile è normalmente inferiore a quello Fisso, e genera rate più basse; essendo calcolato sulla base di parametri di riferimento i cui valori possono variare nel tempo (quali l’Eurirs e l’Euribor, a cui si aggiunge lo spread), le rate mensili tenderanno ad aumentare o a diminuire nel tempo.
La combinazione dei due genera il Tasso Misto, che permette di passare dal Fisso al Variabile (o viceversa) sulla base di condizioni contrattuali prestabilite.