ALTA VALLE INTELVI

Nel cuore di Pellio, a pochi passi dalla caratteristica piazza del paese, proponiamo in vendita un interessante casale indipendente circondato da un ampio giardino privato, una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una residenza su misura immersa nella tranquillità della Valle Intelvi.

Attualmente registrato e utilizzato come deposito/ripostiglio, l'immobile presenta una struttura solida e generose dimensioni, ma necessita di interventi di completamento e finitura per essere trasformato in abitazione, oltre alle necessarie pratiche e verifiche per il cambio di destinazione d'uso.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è certamente lo spazio esterno: il giardino di proprietà circonda la casa, garantendo privacy, un'ottima esposizione e sole durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi consentono di immaginare diverse soluzioni per la vita all'aperto, dalle zone pranzo e relax a un giardino attrezzato da vivere durante la bella stagione.

La proprietà dispone inoltre di accesso sia pedonale sia carrabile, un elemento particolarmente comodo per un immobile situato direttamente nel centro del paese.

La posizione rappresenta infatti uno dei suoi principali punti di forza. La piazza principale di Pellio, con la sua caratteristica fontana e il campo sportivo, si trova a circa un minuto a piedi, così come i servizi essenziali del paese, tra cui una bottega di alimentari e un bar. Una quotidianità semplice, dove ci si può muovere comodamente a piedi pur rimanendo immersi in un contesto tranquillo e autentico.

In soli cinque minuti di auto si raggiunge Lanzo d'Intelvi, con ristoranti e ulteriori servizi, mentre il centro di San Fedele Intelvi, principale punto di riferimento della valle per negozi, supermercati e servizi, è altrettanto facilmente raggiungibile.

Le sponde del Lago di Como distano meno di venti minuti in auto, permettendo di combinare la tranquillità e gli spazi della Valle Intelvi con la vicinanza a una delle destinazioni più apprezzate al mondo.

Inserita in un'area in crescente sviluppo e interesse, la proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante sia come prima casa, grazie alle generose metrature e alla comodità dei servizi, sia come seconda residenza, dove valorizzare al massimo il grande giardino e gli spazi esterni.

Una proprietà da reinterpretare e completare secondo il proprio gusto, con ampi spazi, sole, giardino e il fascino di una posizione autentica tra la Valle Intelvi e il Lago di Como.

Classe energetica G