MENAGGIO

Nel cuore di Menaggio, una delle località più ricercate del Lago di Como, nasce Villa Dalia, una residenza contemporanea di nuova costruzione progettata per offrire comfort, eleganza architettonica e spazi abitativi di alta qualità in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura.

La villa si sviluppa su tre livelli e combina linee architettoniche moderne, materiali naturali e ambienti luminosi, progettati per valorizzare il rapporto tra interni ed esterni. Grandi superfici vetrate e spazi aperti creano una connessione armoniosa con il giardino e con il paesaggio montano circostante.

Superfici:

Piano terra: 88 mq superficie abitabile

Portico coperto: 33,54 mq

Piano primo: 95,60 mq superficie abitabile

Terrazza coperta: 18,80 mq

Piano interrato: 113,40 mq autorimessa e locali accessori

Giardino privato: 304 mq

Superficie abitabile totale: circa 183 mq

La proprietà comprende inoltre una mini piscina idromassaggio (2 x 2 m) situata sulla terrazza del piano superiore.

Il piano seminterrato ospita l’autorimessa privata con due posti auto, oltre a locali di servizio e spazi di deposito. Le pavimentazioni sono realizzate in gres porcellanato, materiale resistente e pratico per gli ambienti tecnici.

Il piano terra è dedicato alla zona living, concepita come un grande spazio aperto e luminoso.

Qui trovano posto:

• soggiorno
• zona pranzo
• cucina moderna a vista

Le grandi vetrate scorrevoli a tutta altezza collegano direttamente il soggiorno con il portico coperto e il giardino, creando una continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Le finiture del piano terra combinano graniglia in cemento e marmo con rovere naturale, materiali che conferiscono agli ambienti un carattere contemporaneo ed elegante.

Il primo piano ospita la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy.

Gli ambienti comprendono:

• camera padronale con accesso alla terrazza privata
• seconda camera da letto
• bagno
• spazi di servizio

La terrazza della camera padronale accoglie una vasca idromassaggio privata, ideale come area relax con vista sul paesaggio circostante.

Le pavimentazioni sono realizzate in parquet in rovere naturale, mentre i bagni presentano finiture in marmo e graniglia, in linea con l’estetica contemporanea della villa.

La villa è circondata da un giardino privato di circa 304 mq, progettato per integrarsi con il paesaggio naturale e garantire privacy e tranquillità.

Gli spazi esterni includono:

• portico coperto per zona pranzo e living outdoor
• ampio giardino privato
• terrazza panoramica al piano superiore
• mini piscina idromassaggio privata

Il giardino circonda la proprietà e crea una continuità visiva con le montagne e la natura circostante.

La progettazione di Villa Dalia è guidata da una selezione attenta di materiali naturali e finiture di qualità:

• pavimentazioni in graniglia di cemento e marmo
• parquet in rovere naturale
• marmo nei bagni
• gres porcellanato nelle aree di servizio
• serramenti moderni con sistemi oscuranti integrati

Questa combinazione crea ambienti eleganti e contemporanei, caratterizzati da tonalità naturali e materiali durevoli.

La proprietà è realizzata secondo criteri costruttivi moderni con particolare attenzione alla sostenibilità: classe energetica A3, utilizzo di fonti energetiche rinnovabili, elevati standard di isolamento e comfort abitativo.

Classe energetica A3